Le loi carrez à Antibes (06160) démarre à 69 € TTC, déplacement compris. Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété, quelle que soit l'année de construction. Durée sur place : 30 min à 1 h. Validité : illimitée sauf modification du lot. Intervention sous 48 heures ouvrées, rapport signé et opposable transmis sous 24 heures au vendeur, au bailleur ou directement au notaire.
- Mesure au télémètre laser, plan de repérage à l'appui
- Exclusion des combles bas, balcons, terrasses et caves
- Attestation annexée à la promesse de vente
- Action en révision du prix ouverte un an après l'acte
Mesurage loi Carrez (surface privative) : ce que la réglementation impose à Antibes
Le mesurage établit la surface privative du lot, hors murs, cloisons, marches et parties d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction du prix de vente.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété, quelle que soit l'année de construction.
Le contexte local de Antibes
Antibes est une ville moyenne de 77 637 habitants (code INSEE 06004, code postal 06160) rattachée à CA de Sophia Antipolis. Le front de mer concentre des copropriétés balnéaires des années 1960-1980, dont les façades et les réseaux ont mal vieilli sous l'air salin. Cette mixité change concrètement la liste des diagnostics exigibles : un logement d'avant 1949 impose le CREP plomb, un bien d'avant juillet 1997 le repérage amiante.
Les copropriétés balnéaires régionales multiplient les loggias fermées, vérandas et mezzanines ajoutées après coup : autant de surfaces souvent comptées à tort dans les annonces, et première source de litige après la vente.
Points de vigilance sur les biens de Antibes
Sur ce type de mission, les anomalies les plus fréquemment relevées à Antibes tiennent à l'âge des installations et à l'exposition du bâti. La visite suit un protocole normé, sans dégradation, et chaque constat est photographié et référencé dans le rapport.
Les aléas recensés sur le territoire de Antibes par la base Géorisques sont : inondation, par submersion marine, feu de forêt, mouvement de terrain, glissement de terrain. Ils doivent tous figurer à l'état des risques et pollutions annexé à la promesse de vente ou au bail.
Délais et organisation de la visite à Antibes
Nous couvrons Antibes tous les jours ouvrés : 107.9 km depuis Toulon, environ 118 minutes de trajet, sans frais de déplacement facturés. Créneau au choix sous 48 heures, rapport opposable sous 24 heures, transmission directe au notaire sur demande.
Tarif : à partir de 69 € TTC pour ce diagnostic seul. Regroupé dans un dossier complet, son coût unitaire baisse nettement : c'est le mode de commande le plus fréquent à la vente.
Loi Carrez à Antibes : tarif ferme en 1 heure
Choisissez votre type de bien et votre projet : un diagnostiqueur certifié vous rappelle avec le prix exact et un créneau sous 48 heures ouvrées.
Sans engagement — données jamais revendues.
Questions fréquentes
Combien coûte un loi carrez à Antibes ?
Le tarif démarre à 69 € TTC à Antibes (06160), déplacement inclus et sans frais kilométriques. Le prix final dépend de la surface, du type de bien et du nombre de diagnostics commandés ensemble. Le devis est ferme : le montant annoncé est celui facturé.
Le loi carrez est-il obligatoire à Antibes ?
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété, quelle que soit l'année de construction. Cette règle est nationale et s'applique donc pleinement à Antibes, dans le Alpes-Maritimes.
Quelle est la durée de validité du loi carrez ?
Illimitée sauf modification du lot. Passé ce délai, le document doit être refait avant la signature ; un diagnostic périmé au jour de l'acte est réputé absent et engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Sous quel délai intervenez-vous à Antibes ?
Antibes est à 107.9 km de notre base, soit environ 118 minutes de route. Le rendez-vous est calé sous 48 heures ouvrées et une urgence sous 24 heures reste possible sur simple appel avant 10 heures. Le rapport est transmis dans les 24 heures suivant la visite.
Combien de temps dure la visite ?
Comptez 30 min à 1 h pour ce diagnostic seul sur un bien de taille standard. Lorsque plusieurs diagnostics sont regroupés, une seule visite suffit : c'est ce qui limite le dérangement pour un locataire en place.
Quels risques sont signalés sur Antibes ?
La base Géorisques recense sur Antibes : inondation, par submersion marine, feu de forêt. Ces éléments figurent dans l'état des risques et pollutions, obligatoire et daté de moins de six mois au jour de la signature.
Le rapport est-il opposable et accepté par le notaire ?
Oui. Le rapport est établi par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité, couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Il est transmis au format PDF signé, directement exploitable par l'étude notariale ou l'agence de Antibes.
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