Mon logement est classé F ou G — à Riboux

Classée village du département, Riboux compte 51 habitants et repose sur un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.

À Riboux, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : inondation, feu de forêt, séisme, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau ; la commune se situe en zone 2 — faible ; elle est classée en potentiel radon faible (catégorie 1). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.

Le délai d'intervention à Riboux est de 48 heures ouvrées maximum, avec possibilité d'urgence sous 24 heures. Le rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle, est transmis par email sous 24 heures après la visite. Aucun frais de déplacement n'est facturé à Riboux, y compris pour les hameaux isolés de la commune.

Questions fréquentes

Mon logement est classé F ou G à Riboux : quels diagnostics dois-je faire ?

Un logement classé F ou G est une passoire énergétique. La location d'un G est interdite depuis 2025, celle d'un F le sera en 2028. Un audit énergétique réglementaire est exigé à la vente. À Riboux (13780), le diagnostic termites s'ajoute systématiquement, le Var étant intégralement classé zone à risque par arrêté préfectoral.

Quel est le point de vigilance principal ?

Audit énergétique obligatoire à la vente d'une maison ou d'un immeuble monopropriété classé F ou G.

Combien de temps faut-il prévoir à Riboux ?

Diagclair intervient sous 48 heures ouvrées à Riboux et transmet les rapports opposables sous 24 heures après la visite.

Quel budget prévoir ?

Le dossier complet démarre à 289 € TTC pour un studio et 549 € TTC pour une maison à Riboux, sans frais de déplacement. Devis ferme sous 1 heure.

Les rapports sont-ils acceptés par les notaires du secteur ?

Oui. Diagclair est certifié et assuré en responsabilité civile professionnelle ; les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires et agences du Var.