Fréjus · 83370 · INSEE 83061 · Var
Diagnostics obligatoires pour une mise en location à Fréjus
Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). À Fréjus, commune de 59 719 habitants dans le Var, Diagclair réalise l'ensemble du dossier de diagnostic technique : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP et mesurages.
Réponse rapide
Pour une mise en location à Fréjus (83370), le dossier comprend systématiquement le DPE, l'ERP et le diagnostic termites. Amiante, plomb, gaz et électricité s'ajoutent selon l'année de construction et l'âge des installations.
Ce que la loi impose pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Le contexte réglementaire de Fréjus
À Fréjus (83370, INSEE 83061), l'état des risques et pollutions (ERP) s'appuie sur les données Géorisques de la commune — aléas recensés : inondation, par submersion marine, feu de forêt, mouvement de terrain · sismicité zone 2 — faible · potentiel radon significatif (catégorie 3). Ce document doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature.
- Termites : obligatoire sur tout le Var (arrêté préfectoral)
- Radon : potentiel radon significatif (catégorie 3) — dépistage recommandé en rez-de-chaussée
- Aléa recensé : Inondation
- Aléa recensé : Par submersion marine
- Aléa recensé : Feu de forêt
Tarifs indicatifs TTC
Combien ça coûte ?
| Diagnostic | À partir de | Validité |
|---|---|---|
| DPE | 99 € | 10 ans |
| Amiante | 89 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée |
| Plomb (CREP) | 129 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif |
| Gaz | 109 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) |
| Électricité | 109 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) |
| Termites | 129 € | 6 mois |
Tarifs indicatifs TTC à Fréjus, sans frais de déplacement dans le Var. Pack complet location : à partir de 289 €.
Chaque diagnostic pour une mise en location à Fréjus
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Questions fréquentes
FAQ
- Quels diagnostics sont obligatoires pour une mise en location à Fréjus ?
- À Fréjus (83370), pour une mise en location il faut au minimum le DPE, l'ERP et le diagnostic termites — obligatoire dans tout le Var par arrêté préfectoral. S'y ajoutent l'amiante (bâti avant juillet 1997), le plomb (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans).
- Le diagnostic termites est-il obligatoire à Fréjus ?
- Oui. L'intégralité du département du Var (83) est classée zone à risque termites par arrêté préfectoral : le diagnostic est donc obligatoire à Fréjus avant toute vente, avec une validité de 6 mois seulement.
- Que doit contenir l'ERP à Fréjus ?
- À Fréjus (83370, INSEE 83061), l'état des risques et pollutions (ERP) s'appuie sur les données Géorisques de la commune — aléas recensés : inondation, par submersion marine, feu de forêt, mouvement de terrain · sismicité zone 2 — faible · potentiel radon significatif (catégorie 3). Ce document doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature. Les aléas principaux relevés sur la commune sont : inondation, par submersion marine, feu de forêt.
- Quel délai pour obtenir les diagnostics à Fréjus ?
- Diagclair intervient à Fréjus sous 48 h ouvrées, souvent dès le lendemain. Les rapports opposables sont transmis par email sous 24 h après la visite. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
- Combien coûte un pack de diagnostics à Fréjus ?
- Le pack location démarre à 289 € TTC pour un studio et 549 € TTC pour une maison, sans frais de déplacement à Fréjus ni ailleurs dans le Var. Devis ferme sous 1 heure.