Mis à jour le 1 janvier 1970
Bien classé F ou G : vos obligations en 1970
Un logement classé F ou G au DPE est une "passoire thermique" au sens de la loi Climat & Résilience. En 1970, les contraintes sont majeures — mais des solutions existent.
Interdictions déjà en vigueur
Depuis le 24 août 2022 : gel du loyer d'un bien F ou G, à la relocation comme au renouvellement du bail.
Depuis 2025 : interdiction totale de mise en location des biens classés G (nouveaux baux + renouvellements).
À partir de 2028 : interdiction pour les biens F.
À partir de 2034 : interdiction pour les biens E.
Un bien interdit à la location peut toujours être vendu, mais avec audit énergétique obligatoire.
Options pour un propriétaire varois
Réaliser les travaux prioritaires : isolation combles, changement chaudière, isolation murs. Objectif : gagner au moins une classe DPE.
Vendre en l'état : possible, avec l'audit énergétique à fournir ; la classe énergétique pèse alors dans la négociation.
Mobiliser les aides : MaPrimeRénov', CEE, TVA 5,5 %, éco-PTZ, aides régionales Sud PACA.