Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une mise en location à Saint-Raphaël

Avec 37 113 habitants, Saint-Raphaël (83530) présente un centre ancien d'avant 1949 doublé d'une large couronne de collectifs balnéaires des années 1960-1980. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché immobilier actif, porté par la résidence principale.

À Saint-Raphaël, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : inondation, par submersion marine, feu de forêt, mouvement de terrain ; la commune se situe en zone 2 — faible ; elle est classée en potentiel radon significatif (catégorie 3). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. La position littorale de la commune impose une vigilance particulière sur la submersion marine et sur la corrosion saline des installations électriques et gaz. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.

Le délai d'intervention à Saint-Raphaël est de 48 heures ouvrées maximum, avec possibilité d'urgence sous 24 heures. Le rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle, est transmis par email sous 24 heures après la visite. Aucun frais de déplacement n'est facturé à Saint-Raphaël.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour une mise en location à Saint-Raphaël ?

Obligatoire pour toute vente et toute mise en location depuis 2007. Le DPE 2021 (opposable) doit être joint à l'annonce. Cette règle s'applique à Saint-Raphaël (83530) comme partout en France ; seul le diagnostic termites y ajoute une obligation départementale spécifique au Var.

Quelle est la durée de validité du DPE ?

10 ans. Passé ce délai, le rapport ne peut plus être annexé au dossier location et doit être refait avant la signature.

Combien de temps dure l'intervention à Saint-Raphaël ?

Comptez 45 min à 1 h 30 sur place pour un bien standard à Saint-Raphaël. Le rapport opposable est transmis par email sous 24 heures.

Quel est le prix du DPE à Saint-Raphaël ?

À partir de 99 € TTC à Saint-Raphaël, sans frais de déplacement. En pack location, le coût unitaire baisse fortement : le dossier complet démarre à 289 € TTC.

Que se passe-t-il si le DPE manque au dossier location ?

Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034).