Tavernes · 83670 · INSEE 83135 · 1 492 hab.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une mise en location à Tavernes
Le DPE évalue la consommation énergétique et l'impact carbone d'un logement. Depuis 2021, il est pleinement opposable au vendeur ou au bailleur. Les biens classés F et G sont progressivement interdits à la location (2025-2034). Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034).
- Obligation
- une mise en location
- Validité
- 10 ans
- Durée sur place
- 45 min à 1 h 30
- À partir de
- 99 € TTC
Tavernes, village du Var recensée sous le code INSEE 83135, s'appuie sur un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.
À Tavernes, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : inondation, feu de forêt, mouvement de terrain, glissement de terrain ; la commune se situe en zone 2 — faible ; elle est classée en potentiel radon intermédiaire (catégorie 2). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.
Le délai d'intervention à Tavernes est de 48 heures ouvrées maximum, avec possibilité d'urgence sous 24 heures. Le rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle, est transmis par email sous 24 heures après la visite. Aucun frais de déplacement n'est facturé à Tavernes, y compris pour les hameaux isolés de la commune.
Le déroulé, étape par étape
- 1
Prise de rendez-vous
Devis ferme sous 1 heure par téléphone ou via le simulateur en ligne, puis créneau confirmé à Tavernes sous 48 heures ouvrées. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
- 2
Intervention sur site (45 min à 1 h 30)
Le diagnostiqueur certifié réalise le DPE selon la norme en vigueur. Note énergie + climat de A à G.
- 3
Rapport opposable sous 24 h
Le rapport est transmis en PDF, directement annexable au dossier location, et engage la responsabilité du diagnostiqueur.
- 4
Suivi et remise au notaire ou au bailleur
DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail. Diagclair reste joignable pour toute demande de complément du notaire ou de l'agence.
Ce que contrôle le DPE
- Note énergie + climat de A à G
- Recommandations de travaux chiffrées
- Étiquette opposable — engage la responsabilité du diagnostiqueur
- Obligatoire dès l'annonce immobilière (loi Climat & Résilience)
Vos obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
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Questions fréquentes
- Le DPE est-il obligatoire pour une mise en location à Tavernes ?
- Obligatoire pour toute vente et toute mise en location depuis 2007. Le DPE 2021 (opposable) doit être joint à l'annonce. Cette règle s'applique à Tavernes (83670) comme partout en France ; seul le diagnostic termites y ajoute une obligation départementale spécifique au Var.
- Quelle est la durée de validité du DPE ?
- 10 ans. Passé ce délai, le rapport ne peut plus être annexé au dossier location et doit être refait avant la signature.
- Combien de temps dure l'intervention à Tavernes ?
- Comptez 45 min à 1 h 30 sur place pour un bien standard à Tavernes. Le rapport opposable est transmis par email sous 24 heures.
- Quel est le prix du DPE à Tavernes ?
- À partir de 99 € TTC à Tavernes, sans frais de déplacement. En pack location, le coût unitaire baisse fortement : le dossier complet démarre à 289 € TTC.
- Que se passe-t-il si le DPE manque au dossier location ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034).