Flassans-sur-Issole · 83340 · INSEE 83057 · 3 706 hab.
État de l'installation intérieure d'électricité pour une vente à Flassans-sur-Issole
Le diagnostic électricité contrôle 87 points de sécurité : appareil général de coupure, différentiel, mise à la terre, protection contre les surintensités, absence de matériels vétustes. Le dossier de diagnostic technique (DDT) est annexé au compromis puis à l'acte authentique. Sans DDT complet, le notaire refuse la signature et l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur pour vice caché.
- Obligation
- une vente
- Validité
- 3 ans (vente) · 6 ans (location)
- Durée sur place
- 1 h à 1 h 30
- À partir de
- 109 € TTC
Avec 3 706 habitants, Flassans-sur-Issole (83340) présente un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions.
À Flassans-sur-Issole, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : inondation, feu de forêt, mouvement de terrain, glissement de terrain ; la commune se situe en zone 2 — faible ; elle est classée en potentiel radon faible (catégorie 1). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.
Une intervention à Flassans-sur-Issole est planifiée sous 48 heures ouvrées, créneau matin ou après-midi au choix. Vous recevez le dossier complet sous 24 heures, prêt à être annexé au compromis de vente ou au bail. Aucun frais de déplacement n'est facturé à Flassans-sur-Issole.
Le déroulé, étape par étape
- 1
Prise de rendez-vous
Devis ferme sous 1 heure par téléphone ou via le simulateur en ligne, puis créneau confirmé à Flassans-sur-Issole sous 48 heures ouvrées. Prévoir 5 à 10 jours avant le compromis.
- 2
Intervention sur site (1 h à 1 h 30)
Le diagnostiqueur certifié réalise le Électricité selon la norme en vigueur. 87 points de contrôle réglementaires.
- 3
Rapport opposable sous 24 h
Le rapport est transmis en PDF, directement annexable au dossier vente, et engage la responsabilité du diagnostiqueur.
- 4
Suivi et remise au notaire ou au bailleur
DDT complet remis au notaire avant compromis. Diagclair reste joignable pour toute demande de complément du notaire ou de l'agence.
Ce que contrôle le Électricité
- 87 points de contrôle réglementaires
- Vérification différentiel 30 mA + prise de terre
- Repérage matériels vétustes et non conformes
- Rapport remis le jour même
Vos obligations pour une vente
- DDT complet remis au notaire avant compromis
- DPE obligatoire dès la publication de l'annonce
- ERP de moins de 6 mois au jour de la signature
- Responsabilité du vendeur engagée en cas de diagnostic manquant
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Questions fréquentes
- Le Électricité est-il obligatoire pour une vente à Flassans-sur-Issole ?
- Obligatoire pour toute vente ou location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Cette règle s'applique à Flassans-sur-Issole (83340) comme partout en France ; seul le diagnostic termites y ajoute une obligation départementale spécifique au Var.
- Quelle est la durée de validité du Électricité ?
- 3 ans (vente) · 6 ans (location). Passé ce délai, le rapport ne peut plus être annexé au dossier vente et doit être refait avant la signature.
- Combien de temps dure l'intervention à Flassans-sur-Issole ?
- Comptez 1 h à 1 h 30 sur place pour un bien standard à Flassans-sur-Issole. Le rapport opposable est transmis par email sous 24 heures.
- Quel est le prix du Électricité à Flassans-sur-Issole ?
- À partir de 109 € TTC à Flassans-sur-Issole, sans frais de déplacement. En pack vente, le coût unitaire baisse fortement : le dossier complet démarre à 289 € TTC.
- Que se passe-t-il si le Électricité manque au dossier vente ?
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) est annexé au compromis puis à l'acte authentique. Sans DDT complet, le notaire refuse la signature et l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur pour vice caché.