La Garde · 83130 · INSEE 83062 · 26 476 hab.
État de l'installation intérieure de gaz avant démolition à La Garde
Ce contrôle porte sur la sécurité de l'installation gaz : appareils, tuyauteries, ventilation, évacuation des produits de combustion. Un défaut A2 impose une remise en conformité avant utilisation. Le repérage amiante avant démolition (RAAD) est le plus exhaustif : il impose des sondages destructifs sur l'ensemble du bâti.
- Obligation
- démolition
- Validité
- 3 ans (vente) · 6 ans (location)
- Durée sur place
- 45 min à 1 h
- À partir de
- 109 € TTC
Le parc immobilier de La Garde (83130) se compose d'un centre ancien d'avant 1949 doublé d'une large couronne de collectifs balnéaires des années 1960-1980. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché immobilier actif, porté par la résidence principale.
À La Garde, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : inondation, par submersion marine, feu de forêt, mouvement de terrain ; la commune se situe en zone 2 — faible ; elle est classée en potentiel radon significatif (catégorie 3). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. La position littorale de la commune impose une vigilance particulière sur la submersion marine et sur la corrosion saline des installations électriques et gaz. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.
Une intervention à La Garde est planifiée sous 48 heures ouvrées, créneau matin ou après-midi au choix. Vous recevez le dossier complet sous 24 heures, prêt à être annexé au compromis de vente ou au bail. Aucun frais de déplacement n'est facturé à La Garde.
Le déroulé, étape par étape
- 1
Prise de rendez-vous
Devis ferme sous 1 heure par téléphone ou via le simulateur en ligne, puis créneau confirmé à La Garde sous 48 heures ouvrées. À anticiper 2 à 3 semaines avant le chantier.
- 2
Intervention sur site (45 min à 1 h)
Le diagnostiqueur certifié réalise le Gaz selon la norme en vigueur. Contrôle appareils fixes, tuyaux et raccordements.
- 3
Rapport opposable sous 24 h
Le rapport est transmis en PDF, directement annexable au dossier démolition, et engage la responsabilité du diagnostiqueur.
- 4
Suivi et remise au notaire ou au bailleur
RAAD obligatoire pour tout bâti antérieur à juillet 1997. Diagclair reste joignable pour toute demande de complément du notaire ou de l'agence.
Ce que contrôle le Gaz
- Contrôle appareils fixes, tuyaux et raccordements
- Vérification ventilation et évacuation
- Détection fuites et anomalies (DGI, A1, A2)
- Rapport remis le jour même
Vos obligations avant démolition
- RAAD obligatoire pour tout bâti antérieur à juillet 1997
- Diagnostic PEMD (produits, équipements, matériaux, déchets)
- Repérage plomb si habitation avant 1949
- Rapport transmis à l'entreprise de démolition et à l'inspection du travail
Le Gaz pour les autres projets à La Garde
Questions fréquentes
- Le Gaz est-il obligatoire avant démolition à La Garde ?
- Obligatoire pour toute vente ou location d'un logement dont l'installation gaz a plus de 15 ans. Cette règle s'applique à La Garde (83130) comme partout en France ; seul le diagnostic termites y ajoute une obligation départementale spécifique au Var.
- Quelle est la durée de validité du Gaz ?
- 3 ans (vente) · 6 ans (location). Passé ce délai, le rapport ne peut plus être annexé au dossier démolition et doit être refait avant la signature.
- Combien de temps dure l'intervention à La Garde ?
- Comptez 45 min à 1 h sur place pour un bien standard à La Garde. Le rapport opposable est transmis par email sous 24 heures.
- Quel est le prix du Gaz à La Garde ?
- À partir de 109 € TTC à La Garde, sans frais de déplacement. En pack démolition, le coût unitaire baisse fortement : le dossier complet démarre à 289 € TTC.
- Que se passe-t-il si le Gaz manque au dossier démolition ?
- Le repérage amiante avant démolition (RAAD) est le plus exhaustif : il impose des sondages destructifs sur l'ensemble du bâti.