Mouriès · 13890 · INSEE 13065 · 3 527 hab.
État parasitaire — Termites pour une mise en location à Mouriès
Le diagnostic termites recherche la présence de termites et autres agents de dégradation biologique du bois. Dans le Var, l'arrêté préfectoral rend ce diagnostic obligatoire sur l'ensemble du département avant toute vente. Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034).
- Obligation
- une mise en location
- Validité
- 6 mois
- Durée sur place
- 1 h à 2 h
- À partir de
- 129 € TTC
Mouriès, bourg des Bouches-du-Rhône recensée sous le code INSEE 13065, s'appuie sur un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions.
À Mouriès, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : feu de forêt, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme ; la commune se situe en zone 3 — moderee ; elle est classée en potentiel radon faible (catégorie 1). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.
Le diagnostic termites est obligatoire à Mouriès comme dans toutes les autres communes des Bouches-du-Rhône, l'arrêté préfectoral couvrant l'ensemble du département. Sa validité est de six mois seulement, la plus courte de tout le dossier. Les bâtis anciens en pierre, dont les planchers reposent sur des solives bois, sont les plus exposés sur la commune.
Le déroulé, étape par étape
- 1
Prise de rendez-vous
Devis ferme sous 1 heure par téléphone ou via le simulateur en ligne, puis créneau confirmé à Mouriès sous 48 heures ouvrées. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
- 2
Intervention sur site (1 h à 2 h)
Le diagnostiqueur certifié réalise le Termites selon la norme en vigueur. Recherche termites, capricornes, mérule, vrillettes.
- 3
Rapport opposable sous 24 h
Le rapport est transmis en PDF, directement annexable au dossier location, et engage la responsabilité du diagnostiqueur.
- 4
Suivi et remise au notaire ou au bailleur
DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail. Diagclair reste joignable pour toute demande de complément du notaire ou de l'agence.
Ce que contrôle le Termites
- Recherche termites, capricornes, mérule, vrillettes
- Sondage mécanique et repérage visuel
- Obligatoire dans tout le Var (83) — arrêté préfectoral
- Validité courte : 6 mois seulement
Vos obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Le Termites pour les autres projets à Mouriès
Les autres diagnostics pour une mise en location à Mouriès
Termites dans les communes voisines
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- Termites pour une mise en location à Eygalières13810
Questions fréquentes
- Le Termites est-il obligatoire pour une mise en location à Mouriès ?
- Obligatoire dans les communes déclarées par arrêté préfectoral. L'ensemble du département du Var (83) est concerné. Cette règle s'applique à Mouriès (13890) comme partout en France ; seul le diagnostic termites y ajoute une obligation départementale spécifique au Var.
- Quelle est la durée de validité du Termites ?
- 6 mois. Passé ce délai, le rapport ne peut plus être annexé au dossier location et doit être refait avant la signature.
- Combien de temps dure l'intervention à Mouriès ?
- Comptez 1 h à 2 h sur place pour un bien standard à Mouriès. Le rapport opposable est transmis par email sous 24 heures.
- Quel est le prix du Termites à Mouriès ?
- À partir de 129 € TTC à Mouriès, sans frais de déplacement. En pack location, le coût unitaire baisse fortement : le dossier complet démarre à 289 € TTC.
- Que se passe-t-il si le Termites manque au dossier location ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034).