Dossier complet · La Bâtie-Neuve 05230 · 2 628 hab.
Pack diagnostics avant démolition — un immeuble à La Bâtie-Neuve
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles avant démolition pour un immeuble à La Bâtie-Neuve. Le DTA (dossier technique amiante) des parties communes s'ajoute aux diagnostics par lot.
À La Bâtie-Neuve, le pack démolition pour un immeuble coûte 855 € TTC au lieu de 1595 € à l'unité, soit une économie de 740 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 855 € TTC
- À l'unité
- 1595 €
- Économie
- 740 €
- Surface type
- 200 m² et plus
À La Bâtie-Neuve, un dossier commandé en une fois coûte 25 à 35 % de moins que les mêmes diagnostics achetés séparément. Avant démolition d'un immeuble, le repérage amiante et le diagnostic déchets sont exigés par l'entreprise de démolition et son assureur. La Bâtie-Neuve comptant 2 628 habitants pour un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions, les délais y restent stables toute l'année.
Avec 2 628 habitants, La Bâtie-Neuve (05230) présente un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions.
À La Bâtie-Neuve, aucun arrêté de délimitation termites ne s'applique. Le dossier de diagnostic technique s'y concentre sur le DPE, l'ERP, l'amiante, le plomb et les installations gaz et électricité. Les secteurs proches des cours d'eau, régulièrement humides, concentrent l'essentiel des infestations constatées sur la commune.
Obligations avant démolition
- RAAD obligatoire pour tout bâti antérieur à juillet 1997
- Diagnostic PEMD (produits, équipements, matériaux, déchets)
- Repérage plomb si habitation avant 1949
- Rapport transmis à l'entreprise de démolition et à l'inspection du travail
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack démolition — immeuble à La Bâtie-Neuve
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 240 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 215 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 310 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 310 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 1595 € TTC · Prix pack à La Bâtie-Neuve : 855 € TTC. À anticiper 2 à 3 semaines avant le chantier.
Prix au diagnostic à La Bâtie-Neuve
Questions fréquentes
- Combien coûte le pack démolition pour un immeuble à La Bâtie-Neuve ?
- Le dossier complet avant démolition pour un immeuble à La Bâtie-Neuve (05230) démarre à 855 € TTC, contre 1595 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le repérage amiante avant démolition (RAAD) est le plus exhaustif : il impose des sondages destructifs sur l'ensemble du bâti. Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à La Bâtie-Neuve. Pour un immeuble de 200 m² et plus, comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- À anticiper 2 à 3 semaines avant le chantier. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.