Dossier complet · Les Mujouls 06910 · 37 hab.
Pack diagnostics avant démolition — un immeuble à Les Mujouls
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles avant démolition pour un immeuble à Les Mujouls. Le DTA (dossier technique amiante) des parties communes s'ajoute aux diagnostics par lot.
À Les Mujouls, le pack démolition pour un immeuble coûte 855 € TTC au lieu de 1595 € à l'unité, soit une économie de 740 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 855 € TTC
- À l'unité
- 1595 €
- Économie
- 740 €
- Surface type
- 200 m² et plus
À Les Mujouls, un dossier commandé en une fois coûte 25 à 35 % de moins que les mêmes diagnostics achetés séparément. Avant démolition d'un immeuble, le repérage amiante et le diagnostic déchets sont exigés par l'entreprise de démolition et son assureur. Les Mujouls comptant 37 habitants pour un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village, les délais y restent stables toute l'année.
Classée village du département, Les Mujouls compte 37 habitants et repose sur un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.
À Les Mujouls, l'arrêté préfectoral des Alpes-Maritimes rend l'état parasitaire termites obligatoire pour toute vente. C'est le diagnostic dont la validité expire le plus vite : six mois, contre dix ans pour le DPE. Les secteurs proches des cours d'eau, régulièrement humides, concentrent l'essentiel des infestations constatées sur la commune.
Obligations avant démolition
- RAAD obligatoire pour tout bâti antérieur à juillet 1997
- Diagnostic PEMD (produits, équipements, matériaux, déchets)
- Repérage plomb si habitation avant 1949
- Rapport transmis à l'entreprise de démolition et à l'inspection du travail
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack démolition — immeuble à Les Mujouls
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 240 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 215 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 310 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 310 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 1595 € TTC · Prix pack à Les Mujouls : 855 € TTC. À anticiper 2 à 3 semaines avant le chantier.
Questions fréquentes
- Combien coûte le pack démolition pour un immeuble à Les Mujouls ?
- Le dossier complet avant démolition pour un immeuble à Les Mujouls (06910) démarre à 855 € TTC, contre 1595 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le repérage amiante avant démolition (RAAD) est le plus exhaustif : il impose des sondages destructifs sur l'ensemble du bâti. Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Les Mujouls. Pour un immeuble de 200 m² et plus, comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- À anticiper 2 à 3 semaines avant le chantier. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.