Dossier complet · Les Pennes-Mirabeau 13170 · 22 537 hab.
Pack diagnostics avant démolition — un immeuble à Les Pennes-Mirabeau
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles avant démolition pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau. Le DTA (dossier technique amiante) des parties communes s'ajoute aux diagnostics par lot.
À Les Pennes-Mirabeau, le pack démolition pour un immeuble coûte 855 € TTC au lieu de 1595 € à l'unité, soit une économie de 740 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 855 € TTC
- À l'unité
- 1595 €
- Économie
- 740 €
- Surface type
- 200 m² et plus
Le dossier groupé évite les visites multiples : un seul déplacement à Les Pennes-Mirabeau, un seul rendez-vous à organiser. Avant démolition d'un immeuble, le repérage amiante et le diagnostic déchets sont exigés par l'entreprise de démolition et son assureur. Les Pennes-Mirabeau comptant 23 000 habitants pour un marché immobilier actif, porté par la résidence principale, les délais y restent stables toute l'année.
Le parc immobilier de Les Pennes-Mirabeau (13170) se compose d'un cœur de ville d'avant-guerre entouré de grands ensembles et de copropriétés des années 1960-1980. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché immobilier actif, porté par la résidence principale.
L'intégralité du département des Bouches-du-Rhône est classée zone à risque termites par arrêté préfectoral : à Les Pennes-Mirabeau, l'état parasitaire est donc obligatoire avant toute vente, sans exception liée à la date de construction. Les secteurs proches des cours d'eau, régulièrement humides, concentrent l'essentiel des infestations constatées sur la commune.
Obligations avant démolition
- RAAD obligatoire pour tout bâti antérieur à juillet 1997
- Diagnostic PEMD (produits, équipements, matériaux, déchets)
- Repérage plomb si habitation avant 1949
- Rapport transmis à l'entreprise de démolition et à l'inspection du travail
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack démolition — immeuble à Les Pennes-Mirabeau
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 240 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 215 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 310 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 310 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 1595 € TTC · Prix pack à Les Pennes-Mirabeau : 855 € TTC. À anticiper 2 à 3 semaines avant le chantier.
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Le même pack autour de Les Pennes-Mirabeau
Prix au diagnostic à Les Pennes-Mirabeau
- DPE pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau240 €
- Amiante pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau215 €
- Plomb (CREP) pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau310 €
- Gaz pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau260 €
- Électricité pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau260 €
- Termites pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau310 €
Questions fréquentes
- Combien coûte le pack démolition pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau ?
- Le dossier complet avant démolition pour un immeuble à Les Pennes-Mirabeau (13170) démarre à 855 € TTC, contre 1595 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le repérage amiante avant démolition (RAAD) est le plus exhaustif : il impose des sondages destructifs sur l'ensemble du bâti. Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Les Pennes-Mirabeau. Pour un immeuble de 200 m² et plus, comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- À anticiper 2 à 3 semaines avant le chantier. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.