Dossier complet · Cabriès 13480 · 10 240 hab.
Pack diagnostics pour une mise en location — un appartement à Cabriès
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles pour une mise en location pour un appartement à Cabriès. En copropriété, l'accès aux parties communes et au compteur collectif conditionne la durée d'intervention.
À Cabriès, le pack location pour un appartement coûte 260 € TTC au lieu de 795 € à l'unité, soit une économie de 535 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 260 € TTC
- À l'unité
- 795 €
- Économie
- 535 €
- Surface type
- 40 à 90 m²
Le dossier groupé évite les visites multiples : un seul déplacement à Cabriès, un seul rendez-vous à organiser. Pour une mise en location d'un appartement, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Cabriès comptant 10 000 habitants pour un marché immobilier actif, porté par la résidence principale, les délais y restent stables toute l'année.
Avec 10 240 habitants, Cabriès (13480) présente un centre provençal ancien en pierre et une périphérie pavillonnaire postérieure à 1975. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché immobilier actif, porté par la résidence principale.
Le diagnostic termites est obligatoire à Cabriès comme dans toutes les autres communes des Bouches-du-Rhône, l'arrêté préfectoral couvrant l'ensemble du département. Sa validité est de six mois seulement, la plus courte de tout le dossier. Les secteurs proches des cours d'eau, régulièrement humides, concentrent l'essentiel des infestations constatées sur la commune.
Obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack location — appartement à Cabriès
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 120 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 105 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 155 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 130 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 130 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 155 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 795 € TTC · Prix pack à Cabriès : 260 € TTC. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
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Questions fréquentes
- Combien coûte le pack location pour un appartement à Cabriès ?
- Le dossier complet pour une mise en location pour un appartement à Cabriès (13480) démarre à 260 € TTC, contre 795 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Cabriès. Pour un appartement de 40 à 90 m², comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.