Dossier complet · Èze 06360 · 2 144 hab.
Pack diagnostics pour une mise en location — un immeuble à Èze
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles pour une mise en location pour un immeuble à Èze. Le DTA (dossier technique amiante) des parties communes s'ajoute aux diagnostics par lot.
À Èze, le pack location pour un immeuble coûte 570 € TTC au lieu de 1595 € à l'unité, soit une économie de 1025 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 570 € TTC
- À l'unité
- 1595 €
- Économie
- 1025 €
- Surface type
- 200 m² et plus
Le dossier groupé évite les visites multiples : un seul déplacement à Èze, un seul rendez-vous à organiser. Pour une mise en location d'un immeuble, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Èze comptant 2 144 habitants pour un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village, les délais y restent stables toute l'année.
Avec 2 144 habitants, Èze (06360) présente un noyau villageois ancien complété par des lotissements et résidences de villégiature des années 1970-1990. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.
Le diagnostic termites est obligatoire à Èze comme dans toutes les autres communes des Alpes-Maritimes, l'arrêté préfectoral couvrant l'ensemble du département. Sa validité est de six mois seulement, la plus courte de tout le dossier. L'humidité littorale et la douceur hivernale y accélèrent le développement des colonies, en particulier dans les charpentes et les huisseries anciennes.
Obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack location — immeuble à Èze
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 240 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 215 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 310 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 310 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 1595 € TTC · Prix pack à Èze : 570 € TTC. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
Questions fréquentes
- Combien coûte le pack location pour un immeuble à Èze ?
- Le dossier complet pour une mise en location pour un immeuble à Èze (06360) démarre à 570 € TTC, contre 1595 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Èze. Pour un immeuble de 200 m² et plus, comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.