Dossier complet · Lançon-Provence 13680 · 9 915 hab.
Pack diagnostics pour une mise en location — un immeuble à Lançon-Provence
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles pour une mise en location pour un immeuble à Lançon-Provence. Le DTA (dossier technique amiante) des parties communes s'ajoute aux diagnostics par lot.
À Lançon-Provence, le pack location pour un immeuble coûte 570 € TTC au lieu de 1595 € à l'unité, soit une économie de 1025 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 570 € TTC
- À l'unité
- 1595 €
- Économie
- 1025 €
- Surface type
- 200 m² et plus
À Lançon-Provence, un dossier commandé en une fois coûte 25 à 35 % de moins que les mêmes diagnostics achetés séparément. Pour une mise en location d'un immeuble, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Lançon-Provence comptant 9 915 habitants pour un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions, les délais y restent stables toute l'année.
Le parc immobilier de Lançon-Provence (13680) se compose d'un centre provençal ancien en pierre et une périphérie pavillonnaire postérieure à 1975. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions.
L'intégralité du département des Bouches-du-Rhône est classée zone à risque termites par arrêté préfectoral : à Lançon-Provence, l'état parasitaire est donc obligatoire avant toute vente, sans exception liée à la date de construction. Les bâtis anciens en pierre, dont les planchers reposent sur des solives bois, sont les plus exposés sur la commune.
Obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack location — immeuble à Lançon-Provence
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 240 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 215 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 310 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 260 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 310 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 1595 € TTC · Prix pack à Lançon-Provence : 570 € TTC. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
Prix au diagnostic à Lançon-Provence
Questions fréquentes
- Combien coûte le pack location pour un immeuble à Lançon-Provence ?
- Le dossier complet pour une mise en location pour un immeuble à Lançon-Provence (13680) démarre à 570 € TTC, contre 1595 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Lançon-Provence. Pour un immeuble de 200 m² et plus, comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.