Dossier complet · Viens 84750 · 626 hab.
Pack diagnostics pour une mise en location — un local commercial à Viens
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles pour une mise en location pour un local commercial à Viens. Pas de DPE logement mais un DPE tertiaire, plus l'ERP et l'amiante selon la date de construction.
À Viens, le pack location pour un local commercial coûte 370 € TTC au lieu de 1060 € à l'unité, soit une économie de 690 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 370 € TTC
- À l'unité
- 1060 €
- Économie
- 690 €
- Surface type
- 30 à 300 m²
À Viens, un dossier commandé en une fois coûte 25 à 35 % de moins que les mêmes diagnostics achetés séparément. Pour une mise en location d'un local commercial, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Viens comptant 626 habitants pour un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village, les délais y restent stables toute l'année.
Viens, village du Vaucluse recensée sous le code INSEE 84144, s'appuie sur un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.
À Viens, l'état parasitaire termites dépend du périmètre de l'arrêté préfectoral du Vaucluse. Nous contrôlons le classement de la commune avant l'intervention et ne facturons le diagnostic que s'il est exigible. Les secteurs proches des cours d'eau, régulièrement humides, concentrent l'essentiel des infestations constatées sur la commune.
Obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack location — local commercial à Viens
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 160 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 140 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 205 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 175 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 175 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 205 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 1060 € TTC · Prix pack à Viens : 370 € TTC. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
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Questions fréquentes
- Combien coûte le pack location pour un local commercial à Viens ?
- Le dossier complet pour une mise en location pour un local commercial à Viens (84750) démarre à 370 € TTC, contre 1060 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Viens. Pour un local commercial de 30 à 300 m², comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.