Pack diagnostics pour une mise en location — une maison à Saint-Julien-en-Beauchêne

Le dossier groupé évite les visites multiples : un seul déplacement à Saint-Julien-en-Beauchêne, un seul rendez-vous à organiser. Pour une mise en location d'une maison, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Saint-Julien-en-Beauchêne comptant 140 habitants pour un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village, les délais y restent stables toute l'année.

Classée village du département, Saint-Julien-en-Beauchêne compte 140 habitants et repose sur un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.

L'état parasitaire termites reste facultatif à Saint-Julien-en-Beauchêne, faute d'arrêté préfectoral des Hautes-Alpes. Il peut néanmoins être réalisé en sécurisation, notamment sur les charpentes anciennes. Les secteurs proches des cours d'eau, régulièrement humides, concentrent l'essentiel des infestations constatées sur la commune.

Questions fréquentes

Combien coûte le pack location pour une maison à Saint-Julien-en-Beauchêne ?

Le dossier complet pour une mise en location pour une maison à Saint-Julien-en-Beauchêne (05140) démarre à 350 € TTC, contre 1035 € en achetant les diagnostics séparément.

Que contient exactement le pack ?

Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.

Une seule visite suffit-elle ?

Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Saint-Julien-en-Beauchêne. Pour une maison de 80 à 160 m², comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.

Quel délai avant la signature ?

Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.

Le pack est-il modulable ?

Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.