Pack diagnostics pour une mise en location — une maison à Saint-Marc-Jaumegarde

Le dossier groupé évite les visites multiples : un seul déplacement à Saint-Marc-Jaumegarde, un seul rendez-vous à organiser. Pour une mise en location d'une maison, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Saint-Marc-Jaumegarde comptant 1 273 habitants pour un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village, les délais y restent stables toute l'année.

Le parc immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde (13100) se compose d'un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.

L'intégralité du département des Bouches-du-Rhône est classée zone à risque termites par arrêté préfectoral : à Saint-Marc-Jaumegarde, l'état parasitaire est donc obligatoire avant toute vente, sans exception liée à la date de construction. Les bâtis anciens en pierre, dont les planchers reposent sur des solives bois, sont les plus exposés sur la commune.

Questions fréquentes

Combien coûte le pack location pour une maison à Saint-Marc-Jaumegarde ?

Le dossier complet pour une mise en location pour une maison à Saint-Marc-Jaumegarde (13100) démarre à 350 € TTC, contre 1035 € en achetant les diagnostics séparément.

Que contient exactement le pack ?

Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.

Une seule visite suffit-elle ?

Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Saint-Marc-Jaumegarde. Pour une maison de 80 à 160 m², comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.

Quel délai avant la signature ?

Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.

Le pack est-il modulable ?

Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.