Dossier complet · Port-de-Bouc 13110 · 15 802 hab.
Pack diagnostics pour une mise en location — un studio à Port-de-Bouc
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles pour une mise en location pour un studio à Port-de-Bouc. Typologie la plus rapide à diagnostiquer : intervention souvent bouclée en moins d'une heure.
À Port-de-Bouc, le pack location pour un studio coûte 220 € TTC au lieu de 670 € à l'unité, soit une économie de 450 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 220 € TTC
- À l'unité
- 670 €
- Économie
- 450 €
- Surface type
- 15 à 35 m²
Le dossier groupé évite les visites multiples : un seul déplacement à Port-de-Bouc, un seul rendez-vous à organiser. Pour une mise en location d'un studio, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Port-de-Bouc comptant 16 000 habitants pour un marché immobilier actif, porté par la résidence principale, les délais y restent stables toute l'année.
Classée ville moyenne du département, Port-de-Bouc compte 15 802 habitants et repose sur un noyau villageois ancien complété par des lotissements et résidences de villégiature des années 1970-1990. C'est cette répartition par époque de construction qui détermine le nombre de diagnostics à produire, l'amiante et le plomb étant déclenchés par la seule date du permis de construire. La commune offre un marché immobilier actif, porté par la résidence principale.
À Port-de-Bouc, l'arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône rend l'état parasitaire termites obligatoire pour toute vente. C'est le diagnostic dont la validité expire le plus vite : six mois, contre dix ans pour le DPE. L'humidité littorale et la douceur hivernale y accélèrent le développement des colonies, en particulier dans les charpentes et les huisseries anciennes.
Obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack location — studio à Port-de-Bouc
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 100 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 90 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 130 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 110 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 110 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 130 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 670 € TTC · Prix pack à Port-de-Bouc : 220 € TTC. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
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Questions fréquentes
- Combien coûte le pack location pour un studio à Port-de-Bouc ?
- Le dossier complet pour une mise en location pour un studio à Port-de-Bouc (13110) démarre à 220 € TTC, contre 670 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Port-de-Bouc. Pour un studio de 15 à 35 m², comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.