Dossier complet · Sigonce 04300 · 419 hab.
Pack diagnostics pour une mise en location — un studio à Sigonce
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles pour une mise en location pour un studio à Sigonce. Typologie la plus rapide à diagnostiquer : intervention souvent bouclée en moins d'une heure.
À Sigonce, le pack location pour un studio coûte 220 € TTC au lieu de 670 € à l'unité, soit une économie de 450 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 220 € TTC
- À l'unité
- 670 €
- Économie
- 450 €
- Surface type
- 15 à 35 m²
À Sigonce, un dossier commandé en une fois coûte 25 à 35 % de moins que les mêmes diagnostics achetés séparément. Pour une mise en location d'un studio, le dossier annexé au bail est plus court qu'en vente, mais le DPE y devient bloquant depuis l'interdiction des passoires thermiques. Sigonce comptant 419 habitants pour un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village, les délais y restent stables toute l'année.
Avec 419 habitants, Sigonce (04300) présente un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.
Toutes les communes des Alpes-de-Haute-Provence ne sont pas classées termites : à Sigonce, le zonage préfectoral est vérifié en amont, et l'état parasitaire est ajouté au dossier uniquement s'il s'impose. Les bâtis anciens en pierre, dont les planchers reposent sur des solives bois, sont les plus exposés sur la commune.
Obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack location — studio à Sigonce
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 100 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 90 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 130 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 110 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 110 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 130 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 670 € TTC · Prix pack à Sigonce : 220 € TTC. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
Questions fréquentes
- Combien coûte le pack location pour un studio à Sigonce ?
- Le dossier complet pour une mise en location pour un studio à Sigonce (04300) démarre à 220 € TTC, contre 670 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034). Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Sigonce. Pour un studio de 15 à 35 m², comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.