Dossier complet · Mimet 13105 · 4 241 hab.
Pack diagnostics pour une vente — un local commercial à Mimet
Le pack regroupe en une seule visite tous les diagnostics exigibles pour une vente pour un local commercial à Mimet. Pas de DPE logement mais un DPE tertiaire, plus l'ERP et l'amiante selon la date de construction.
À Mimet, le pack vente pour un local commercial coûte 490 € TTC au lieu de 1060 € à l'unité, soit une économie de 570 €. Une visite, un rapport opposable sous 24 heures, aucun frais de déplacement.
- Prix pack
- 490 € TTC
- À l'unité
- 1060 €
- Économie
- 570 €
- Surface type
- 30 à 300 m²
À Mimet, un dossier commandé en une fois coûte 25 à 35 % de moins que les mêmes diagnostics achetés séparément. Pour une vente d'un local commercial, le dossier de diagnostic technique doit être complet dès la signature du compromis, faute de quoi l'acquéreur peut invoquer un vice caché. Mimet comptant 4 241 habitants pour un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions, les délais y restent stables toute l'année.
Mimet, bourg des Bouches-du-Rhône recensée sous le code INSEE 13062, s'appuie sur un centre provençal ancien en pierre et une périphérie pavillonnaire postérieure à 1975. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché de proximité où maison individuelle et village ancien se partagent les transactions.
À Mimet, l'arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône rend l'état parasitaire termites obligatoire pour toute vente. C'est le diagnostic dont la validité expire le plus vite : six mois, contre dix ans pour le DPE. Les bâtis anciens en pierre, dont les planchers reposent sur des solives bois, sont les plus exposés sur la commune.
Obligations pour une vente
- DDT complet remis au notaire avant compromis
- DPE obligatoire dès la publication de l'annonce
- ERP de moins de 6 mois au jour de la signature
- Responsabilité du vendeur engagée en cas de diagnostic manquant
Pourquoi grouper les diagnostics
- Un seul rendez-vous à organiser, un seul déplacement
- Remise automatique dès deux prestations commandées
- Un dossier unique, cohérent, prêt pour le notaire
- Aucun risque d'oubli bloquant la signature
Détail du pack vente — local commercial à Mimet
| Diagnostic | Prix à l'unité | Validité | Durée |
|---|---|---|---|
| DPE | 160 € | 10 ans | 45 min à 1 h 30 |
| Amiante | 140 € | Illimitée si négatif · 3 ans si présence détectée | 1 h à 2 h |
| Plomb (CREP) | 205 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) · illimitée si négatif | 1 h à 2 h |
| Gaz | 175 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 45 min à 1 h |
| Électricité | 175 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | 1 h à 1 h 30 |
| Termites | 205 € | 6 mois | 1 h à 2 h |
Total à l'unité : 1060 € TTC · Prix pack à Mimet : 490 € TTC. Prévoir 5 à 10 jours avant le compromis.
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Questions fréquentes
- Combien coûte le pack vente pour un local commercial à Mimet ?
- Le dossier complet pour une vente pour un local commercial à Mimet (13105) démarre à 490 € TTC, contre 1060 € en achetant les diagnostics séparément.
- Que contient exactement le pack ?
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) est annexé au compromis puis à l'acte authentique. Sans DDT complet, le notaire refuse la signature et l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur pour vice caché. Le pack regroupe les diagnostics exigibles au vu de la date de construction et de l'état des installations, plus l'ERP de moins de six mois.
- Une seule visite suffit-elle ?
- Oui. Tous les diagnostics du pack sont réalisés lors d'un déplacement unique à Mimet. Pour un local commercial de 30 à 300 m², comptez de 1 h à 2 h 30 sur place.
- Quel délai avant la signature ?
- Prévoir 5 à 10 jours avant le compromis. Le rapport PDF opposable est transmis sous 24 heures après la visite, directement au notaire ou à l'agence si vous le souhaitez.
- Le pack est-il modulable ?
- Oui. Si un diagnostic n'est pas exigible pour votre bien — par exemple l'amiante sur une construction postérieure à juillet 1997 — il est retiré du devis et le prix baisse d'autant.