Question fréquente · Coaraze 06390 · 827 hab.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer à Coaraze ?
Pour louer à Coaraze, le bail doit être accompagné du DPE, de l'ERP, du CREP plomb si le logement est antérieur à 1949, des états gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans, et du mesurage loi Boutin.
À Coaraze (06390), un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village : la question revient dans la quasi-totalité des dossiers que nous traitons sur la commune. L'état des risques et pollutions y mentionne inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, ce qui pèse aussi sur le contenu du dossier.
- Réponse
- vérifiée 2026
- Commune
- Coaraze 06390
- Devis
- ferme sous 1 h
- Visite
- sous 48 h
Le délai d'intervention à Coaraze est de 48 heures ouvrées maximum, avec possibilité d'urgence sous 24 heures. Le rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle, est transmis par email sous 24 heures après la visite. Aucun frais de déplacement n'est facturé à Coaraze, y compris pour les hameaux isolés de la commune.
À Coaraze, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : inondation, feu de forêt, mouvement de terrain, glissement de terrain ; la commune se situe en zone 4 — moyenne ; elle est classée en potentiel radon faible (catégorie 1). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.
L'essentiel à retenir
- DPE opposable, obligatoire dès l'annonce de location
- Interdiction de louer les logements classés G depuis 2025
- Surface habitable loi Boutin annexée au bail
- CREP plomb valable 6 ans en location
Ce que cela change à Coaraze
- Commune de 827 habitants, un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village
- Située à 138.3 km de Toulon, intégrée à la tournée des Alpes-Maritimes
- Rattachée à CC du Pays des Paillons
- Rapport opposable transmis sous 24 h après la visite
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Questions fréquentes
- Quels diagnostics sont obligatoires pour louer à Coaraze ?
- Pour louer à Coaraze, le bail doit être accompagné du DPE, de l'ERP, du CREP plomb si le logement est antérieur à 1949, des états gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans, et du mesurage loi Boutin.
- Combien coûte un diagnostic immobilier à Coaraze ?
- À Coaraze (06390), un diagnostic seul démarre à 89 € TTC et un dossier complet de vente se situe entre 289 € pour un studio et 549 € pour une maison. Le devis est ferme : aucun frais de déplacement n'est ajouté, quelle que soit la distance depuis Toulon (138.3 km).
- Combien de temps est valable un diagnostic immobilier à Coaraze ?
- La validité varie de 6 mois à 10 ans : DPE 10 ans, amiante illimitée si négatif, plomb 1 an en vente et 6 ans en location, gaz et électricité 3 ans en vente, ERP 6 mois, termites 6 mois. La date qui compte est celle de la signature de l'acte, pas celle du compromis.
- Qui paie les diagnostics immobiliers à Coaraze ?
- Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique en cas de vente, le bailleur en cas de location : la loi met la charge sur celui qui met le bien sur le marché. À Coaraze, l'acquéreur ne finance jamais le DDT, sauf accord écrit exceptionnel inscrit au compromis.
- Comment se passe un diagnostic immobilier à Coaraze ?
- La visite dure de 45 minutes à 3 heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Le diagnostiqueur accède à toutes les pièces, aux combles, à la chaufferie et au compteur, puis transmet le rapport PDF opposable sous 24 heures. À Coaraze, l'intervention est planifiée sous 48 heures ouvrées.
- Diagclair intervient-il partout à Coaraze ?
- Oui, sur l'ensemble du territoire communal de Coaraze (06390), hameaux et écarts compris, sans frais kilométriques.