Question fréquente · Saint-Martin-de-Crau 13310 · 14 145 hab.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer à Saint-Martin-de-Crau ?
Pour louer à Saint-Martin-de-Crau, le bail doit être accompagné du DPE, de l'ERP, du CREP plomb si le logement est antérieur à 1949, des états gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans, et du mesurage loi Boutin.
À Saint-Martin-de-Crau (13310), un marché immobilier actif, porté par la résidence principale : la question revient dans la quasi-totalité des dossiers que nous traitons sur la commune. L'état des risques et pollutions y mentionne mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, ce qui pèse aussi sur le contenu du dossier.
- Réponse
- vérifiée 2026
- Commune
- Saint-Martin-de-Crau 13310
- Devis
- ferme sous 1 h
- Visite
- sous 48 h
Une intervention à Saint-Martin-de-Crau est planifiée sous 48 heures ouvrées, créneau matin ou après-midi au choix. Vous recevez le dossier complet sous 24 heures, prêt à être annexé au compromis de vente ou au bail. Aucun frais de déplacement n'est facturé à Saint-Martin-de-Crau.
À Saint-Martin-de-Crau, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : feu de forêt, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses ; la commune se situe en zone 3 — moderee ; elle est classée en potentiel radon faible (catégorie 1). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.
L'essentiel à retenir
- DPE opposable, obligatoire dès l'annonce de location
- Interdiction de louer les logements classés G depuis 2025
- Surface habitable loi Boutin annexée au bail
- CREP plomb valable 6 ans en location
Ce que cela change à Saint-Martin-de-Crau
- Commune de 14 145 habitants, un marché immobilier actif, porté par la résidence principale
- Située à 101.1 km de Toulon, intégrée à la tournée des Bouches-du-Rhône
- Rattachée à CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
- Rapport opposable transmis sous 24 h après la visite
Autres questions à Saint-Martin-de-Crau
- Combien coûte un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
- Combien de temps est valable un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
- Qui paie les diagnostics immobiliers à Saint-Martin-de-Crau ?
- Comment se passe un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
- Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Saint-Martin-de-Crau ?
- Quel délai pour obtenir ses diagnostics à Saint-Martin-de-Crau ?
- Que faire en cas de litige sur un diagnostic à Saint-Martin-de-Crau ?
La même question autour de Saint-Martin-de-Crau
- diagnostics obligatoires location à Istres13118
- diagnostics obligatoires location à Mouriès13890
- diagnostics obligatoires location à Aureille13930
- diagnostics obligatoires location à Miramas13140
- diagnostics obligatoires location à Maussane-les-Alpilles13520
- diagnostics obligatoires location à Paradou13520
Trouver un professionnel
Questions fréquentes
- Quels diagnostics sont obligatoires pour louer à Saint-Martin-de-Crau ?
- Pour louer à Saint-Martin-de-Crau, le bail doit être accompagné du DPE, de l'ERP, du CREP plomb si le logement est antérieur à 1949, des états gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans, et du mesurage loi Boutin.
- Combien coûte un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
- À Saint-Martin-de-Crau (13310), un diagnostic seul démarre à 89 € TTC et un dossier complet de vente se situe entre 289 € pour un studio et 549 € pour une maison. Le devis est ferme : aucun frais de déplacement n'est ajouté, quelle que soit la distance depuis Toulon (101.1 km).
- Combien de temps est valable un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
- La validité varie de 6 mois à 10 ans : DPE 10 ans, amiante illimitée si négatif, plomb 1 an en vente et 6 ans en location, gaz et électricité 3 ans en vente, ERP 6 mois, termites 6 mois. La date qui compte est celle de la signature de l'acte, pas celle du compromis.
- Qui paie les diagnostics immobiliers à Saint-Martin-de-Crau ?
- Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique en cas de vente, le bailleur en cas de location : la loi met la charge sur celui qui met le bien sur le marché. À Saint-Martin-de-Crau, l'acquéreur ne finance jamais le DDT, sauf accord écrit exceptionnel inscrit au compromis.
- Comment se passe un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
- La visite dure de 45 minutes à 3 heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Le diagnostiqueur accède à toutes les pièces, aux combles, à la chaufferie et au compteur, puis transmet le rapport PDF opposable sous 24 heures. À Saint-Martin-de-Crau, l'intervention est planifiée sous 48 heures ouvrées.
- Diagclair intervient-il partout à Saint-Martin-de-Crau ?
- Oui, sur l'ensemble du territoire communal de Saint-Martin-de-Crau (13310), hameaux et écarts compris, sans frais kilométriques.