Mis à jour le 1 janvier 1970
Louer à Hyères et dans le Var : quels diagnostics ?
La mise en location impose son propre dossier de diagnostics, distinct de celui de la vente. À Hyères — ville prisée pour la location saisonnière — le respect de ces obligations conditionne la validité du bail.
Le dossier location obligatoire
DPE : identique à la vente. Un bien classé G est déjà interdit à la relocation depuis 2025. Un F le sera à partir de 2028.
ERP : obligatoire, particulièrement scruté à Hyères pour le risque feu de forêt (Costebelle) et submersion (Giens, La Capte).
Plomb (CREP) pour tout bien avant 1949.
Amiante des parties privatives avant 1997.
Gaz et électricité si installations > 15 ans.
Surface Loi Boutin : équivalent Carrez pour la location, obligatoire au bail.
Location saisonnière et meublé de tourisme
À Hyères, la location saisonnière (Airbnb, Booking) est soumise aux mêmes obligations DPE et ERP. Depuis 2025, le classement énergétique doit figurer sur l'annonce de location saisonnière au même titre que sur une annonce de bail classique.
Les meublés de tourisme classés (ETI, préfecture) exigent en plus un diagnostic de conformité électrique et gaz obligatoire tous les 3 ans.