Vendre à Toulon : quels diagnostics obligatoires ?

DPE : obligatoire dans tous les cas, opposable depuis 2021. Doit figurer dès l'annonce.

ERP (État des Risques et Pollutions) : obligatoire à Toulon (sismique, feu de forêt, submersion selon quartier). Validité 6 mois.

Diagnostic termites : obligatoire à Toulon, l'une des 81 communes du Var visées par l'arrêté préfectoral. Validité 6 mois — souvent le premier diagnostic à devoir être refait.

Loi Carrez : pour tout lot en copropriété.

Amiante : pour tout bien avec permis de construire avant le 1er juillet 1997. À Toulon centre-ville et Mourillon, la majorité du bâti est concerné.

Plomb (CREP) : pour tout logement d'avant 1949. Fortement présent dans les immeubles haussmanniens toulonnais.

Gaz et électricité : pour toute installation de plus de 15 ans. Concerne l'écrasante majorité des ventes.

Assainissement non collectif : pour les biens non raccordés au tout-à-l'égout (fréquent en périphérie : La Crau, Le Faron).

Dès 99 € (prix indicatif), pour l'état des risques seul d'un terrain. Le prix du dossier complet dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics ; le prix définitif est celui du devis gratuit du diagnostiqueur certifié partenaire.

Ce coût est à la charge du vendeur.