Ampus · 83111 · INSEE 83003 · 919 hab.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une mise en location à Ampus
Le DPE évalue la consommation énergétique et l'impact carbone d'un logement. Depuis 2021, il est pleinement opposable au vendeur ou au bailleur. Les biens classés F et G sont progressivement interdits à la location (2025-2034). Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034).
- Obligation
- une mise en location
- Validité
- 10 ans
- Durée sur place
- 45 min à 1 h 30
- À partir de
- 99 € TTC
Ampus, village du Var recensée sous le code INSEE 83003, s'appuie sur un bâti villageois majoritairement antérieur à 1949, complété par des constructions individuelles récentes. De cette composition découle le contenu du dossier de diagnostic technique : amiante pour le bâti d'avant juillet 1997, plomb pour l'antérieur à 1949, gaz et électricité dès quinze ans d'installation. La commune offre un marché confidentiel, dominé par la maison individuelle et le bâti ancien de village.
À Ampus, la base Géorisques recense 4 aléax principaux sur le territoire communal : inondation, feu de forêt, mouvement de terrain, glissement de terrain ; la commune se situe en zone 3 — moderee ; elle est classée en potentiel radon intermédiaire (catégorie 2). Ces éléments sont repris tels quels dans l'état des risques et pollutions (ERP), qui doit dater de moins de six mois au jour de la signature. Le risque feu de forêt implique par ailleurs une obligation légale de débroussaillement, systématiquement vérifiée par les notaires du secteur.
Une intervention à Ampus est planifiée sous 48 heures ouvrées, créneau matin ou après-midi au choix. Vous recevez le dossier complet sous 24 heures, prêt à être annexé au compromis de vente ou au bail. Aucun frais de déplacement n'est facturé à Ampus, y compris pour les hameaux isolés de la commune.
Le déroulé, étape par étape
- 1
Prise de rendez-vous
Devis ferme sous 1 heure par téléphone ou via le simulateur en ligne, puis créneau confirmé à Ampus sous 48 heures ouvrées. Prévoir 3 à 5 jours avant l'entrée du locataire.
- 2
Intervention sur site (45 min à 1 h 30)
Le diagnostiqueur certifié réalise le DPE selon la norme en vigueur. Note énergie + climat de A à G.
- 3
Rapport opposable sous 24 h
Le rapport est transmis en PDF, directement annexable au dossier location, et engage la responsabilité du diagnostiqueur.
- 4
Suivi et remise au notaire ou au bailleur
DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail. Diagclair reste joignable pour toute demande de complément du notaire ou de l'agence.
Ce que contrôle le DPE
- Note énergie + climat de A à G
- Recommandations de travaux chiffrées
- Étiquette opposable — engage la responsabilité du diagnostiqueur
- Obligatoire dès l'annonce immobilière (loi Climat & Résilience)
Vos obligations pour une mise en location
- DPE + ERP + surface Loi Boutin annexés au bail
- CREP plomb si permis de construire avant 1949
- Gaz et électricité si installation de plus de 15 ans
- Logement décent : classe énergétique minimale exigée
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Questions fréquentes
- Le DPE est-il obligatoire pour une mise en location à Ampus ?
- Obligatoire pour toute vente et toute mise en location depuis 2007. Le DPE 2021 (opposable) doit être joint à l'annonce. Cette règle s'applique à Ampus (83111) comme partout en France ; seul le diagnostic termites y ajoute une obligation départementale spécifique au Var.
- Quelle est la durée de validité du DPE ?
- 10 ans. Passé ce délai, le rapport ne peut plus être annexé au dossier location et doit être refait avant la signature.
- Combien de temps dure l'intervention à Ampus ?
- Comptez 45 min à 1 h 30 sur place pour un bien standard à Ampus. Le rapport opposable est transmis par email sous 24 heures.
- Quel est le prix du DPE à Ampus ?
- À partir de 99 € TTC à Ampus, sans frais de déplacement. En pack location, le coût unitaire baisse fortement : le dossier complet démarre à 289 € TTC.
- Que se passe-t-il si le DPE manque au dossier location ?
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location (2025), puis F (2028) et E (2034).